Immobilien auf Maui

Haus auf Maui
Haus auf Maui / jewhyte Autor jewhyte/depositphotos.com

Der¬†Immobilienmarkt¬†auf¬†Maui¬†verl√§uft einerseits √§hnlich wie auf dem Festland der USA, andererseits hat er auch eine Eigendynamik, da es ein Feriengebiet und¬†Altersruhesitz¬†f√ľr viele Amerikaner und Kanadier ist und daher viele Immobilien als¬†Anlageobjekte¬†dienen.

In den beliebten Feriengebieten auf Maui in¬†Lahaina, Kapalua oder Kihei gibt es haupts√§chlich¬†Ferienapartments, sogenannte Condos, die haupts√§chlich im Besitz von US-Amerikanern sind und als Ferienwohnungen oder Winterwohnsitz genutzt werden. Sind die Besitzer nicht da, werden die Wohnungen meist zentral verwaltet und an Urlauber vermietet. Die Nebenkosten sprich Steuern, Verwaltung etc.solcher Wohnungen sind in Amerika relativ hoch. Diese¬†Condos¬†bestehen meist aus 2-3 Zimmern, einer amerikanischen K√ľche (offene K√ľche) und 1-2 B√§der. Ist die Wohnung im Erdgeschoss gelegen, so hat sie meist eine kleine Terasse und Austritt zum Garten oder einen Balkon (Lanai), wenn in den oberen Etagen.

Die Fluktuation solcher¬†Immobilien¬†ist vor allem in einer Boomphase raltiv hoch, so dass man an vielen Apartmentanlagen Schilder “for sale, open house” lesen kann. Ein Makler oder der Eigent√ľmer ist dann meist in der Wohnung und man kann sich das Objekt ohne vorherigen Termin direkt ansehen.
Die Nachfrage nach solchen Objekten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, das kommt einerseits durch die Immobiliebubble auf dem USA-Festland, aber auch durch die steigende Zahl von Rentnern, die ihren Altersruhesitz auf einen schönen Ort verlegen. Das ist eine ähnliche Entwicklung, wie viele deutsche Rentner nach Spanien auswandern.

Begehrte Immobilien sind nat√ľrlich die¬†Bungalows¬†direkt an den Str√§nden von Maui, die sich auch f√ľr einen Urlaub mieten lassen. Privatstr√§nde gibt es in Maui nicht, alle Str√§nde m√ľssen der √Ėffentlichkeit begehbar gemacht werden.
Hochhäuser gibt es in Maui wenige, außer einige Hotels und Apartmentanlagen noch aus den 70iger und 80iger Jahren.